Уникальные учебные работы для студентов


Реферат по теме основания возникновения права собственности

Сколько стоит написать твою работу?

Основания возникновения права собственности реферат по теме основания возникновения права собственности землю Возникновение права собственности на землю из актов органов государственной власти и местного самоуправления Возникновение права собственности на землю из договоров иных сделок с землей Возникновение права собственности на землю из иных оснований 2. Возникновение права собственности РФ на земельные участки Возникновение права собственности РФ при разграничении государственной собственности на землю Возникновение права собственности РФ на земельные участки по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством 3.

Список использованной литературы Введение. Земельное право относится к числу древнейших отраслей права не только в России, но и в других странах. Любое государство с рыночной системой экономики стремится к эффективному вовлечению земель в экономический оборот, соблюдая при этом интересы общества и государства.

Такую цель ставит перед собой и Российская Федерация. При этом земля является особым видом недвижимости, объектом природного происхождения. В отличие от других объектов природного происхождения земля — основа жизни и деятельности человека и поэтому должна иметь статус особого объекта правоотношений, со специфическими условиями ее использования. Речь идет, прежде всего, о разных субъектах права собственности — публичных и частных.

Основания возникновения права собственности на землю. Возникновение права собственности на землю из актов органов государственной власти и местного самоуправления. Возникновение права собственности на землю из актов органов государственной власти и местного самоуправления является одним из наиболее распространенных оснований возникновения прав на землю.

Данное основание имеет ряд отличий от реферат по теме основания возникновения права собственности иных оснований.

Основания возникновения права собственности

Главным отличием является наличие у одного из субъектов властных полномочий по отношению к другим субъектам. Еще одно отличие связано с отсутствием согласованности воли субъектов.

И последнее отличие заключается в том, что возможность участия определенных категорий субъектов в таких правоотношениях предопределяется нормами права. Именно эти отличия позволяют выделить правоотношения, возникающие из актов органов государственной власти и местного самоуправления в особую группу — административные основания получения земельных участков на праве собственности.

Юридические статьи

В собственность граждан и юридических лиц земельные участки, по общему правилу, предоставляются на основании договора купли-продажи, заключаемого по результатам конкурса или аукциона. В этом случае решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о выставлении земельного участка на торги расценивается как публичная реферат по теме основания возникновения права собственности, поскольку оно адресовано неопределенному кругу лиц, всем желающим приобрести землю на возмездной основе.

В случаях, предусмотренных законом, возможно бесплатное предоставление на основании решения органа государственной власти или местного самоуправления. Предоставление земельных участков на основании решения органа государственной власти или местного самоуправления может осуществляться для строительства, а также для иных целей, не связанных со строительством.

Также по решению названных органов земельные участки предоставляются собственникам объектов недвижимости, расположенных на этих участках.

Одной из важнейших стадий предоставления земельного участка является проведение государственного кадастрового учета. Государственный кадастровый учет земельных участков — это описание индивидуализация в Едином государственном реестре земель далее — ЕГРЗ земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки.

Кадастровый учет осуществляется за счет заинтересованных физических и юридических лиц земельными кадастровыми палатами, создаваемыми в субъектах РФ3.

Для проведения кадастрового учета земельного участка заинтересованные лица подают в Земельную Кадастровую палату субъекта РФ по месту нахождения реферат по теме основания возникновения права собственности участка заявку о проведении кадастрового учета, правоустанавливающие документы и документы о межевании земельного участка. Процедура государственного кадастрового учета включает в себя проверку представленных документов, составление описания земельного участка в ЕГРЗ, присвоении ему индивидуального кадастрового реферат по теме основания возникновения права собственности, изготовление кадастровой карты плана земельного участка и формирование кадастрового дела.

Моментом внесения соответствующей записи в ЕГРЗ процедура формирования земельного участка заканчивается. С этого времени земельный участок считается возникшим как объект недвижимости, и в дальнейшем он может быть предоставлен гражданам и юридическим лицам в собственность или на ином праве. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством объектов недвижимости, осуществляется на основании заявления, подаваемого гражданином или юридическим лицом, в исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления.

Закон предусматривает для таких случаев упрощенный порядок предоставления земельного участка. Граждане, имеющие в пожизненном наследуемом владении или в постоянном бессрочном пользовании земельные участки, имеют право однократно бесплатно переоформить эти участки в собственность. Возникновение прав на землю из договоров иных сделок с землей. Договоры являются наиболее распространенной разновидностью сделок. Как и все сделки в общем, сделки с земельными участками должны отвечать четырем требованиям: Сделки по поводу земли от имени гражданина, не обладающего полной дееспособностью, совершают либо дают согласие на их совершение законные представители с соблюдением ограничений, установленных ст.

В соответствии с нормами гражданского законодательства сделки с недвижимостью, как правило, совершаются в письменной форме путем составления документа, выражающего их содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами ст. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, когда это прямо предусмотрено законом или соглашением сторон.

Конспекты юриста

В отношении земельных участков к таким договорам относится, например, договоры ипотеки и ренты. Правовым последствием сделок с земельным участком является необходимость государственной регистрации возникновения или прекращения права на земельный участок в связи с совершением сделки.

Следует отметить, что регистрации всегда будет подлежать возникновение, переход и прекращение прав на земельные участки, но далеко не все сделки с земельным участками.

Основания возникновения права собственности

Так, в соответствии со ст. В то же время в случаях дарения земельного участка государственной регистрации подлежит как сам договор дарения ст. Также следует отметить сделку, предметом которой является часть земельного участка, от сделки, предметом корой является доля в праве на участок. При возможном выделении такой доли в натуре размер участка вполне может оказаться менее допустимого.

Договоры иные сделки не влекут непосредственно возникновения права собственности, они влекут возникновение обязательства, в рамках которого и происходит переход имущества от прежнего собственника новому. Земельные участки, изъятые из оборота, не могут предоставляться в частную собственность или быть реферат по теме основания возникновения права собственности сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

VK
OK
MR
GP