Уникальные учебные работы для студентов


Перевод жилого помещения в нежилое реферат

Однако действующее законодательство запрещает таким субъектам осуществлять предпринимательскую деятельность в жилых помещениях. Проблемы, связанные с таким переводом, во многом возникают из-за злоупотреблений чиновников своими должностными обязанностями. Поэто-му законодатель посвятил регулированию перевода жилых помещений в не-жилые специальную главу Жилищного кодекса РФ [2] и п. В реферате будут рассмотрены вопросы по переводу жилого помеще-ния в нежилое для использования его в предпринимательской деятельности.

Следует отметить, что не перевод жилого помещения в нежилое реферат жилью квартире можно присвоить статус нежилого помещения.

  • Поэтому законодатель посвятил регулированию перевода нежилых помещений в жилые специальную главу Жилищного Кодекса Глава 3;
  • Проект собственник помещения готовит самостоятельно, однако его окончательный вариант необходимо согласовать с органом местного самоу-правления по месту нахождения помещения.

Жилищный кодекс предъявляет ряд требова-ний, условий к квартирам для перевода их в состав нежилого фонда. В нежилое можно перевести жилое помещение ст. Если хотя бы одно из условий, предусмотренных статьей 22 Жилищ-ного кодекса РФ, не выполняется, то это является основанием для отказа в переводе жилого помещения в нежилое подп.

Так, в соответствии с п. В соответствии с п.

Перевод жилых помещений в нежилые — реферат

Заявление о переводе помещения квартиры в состав нежилого фонда. В связи с тем, что форма заявления действующим законодательством не утверждена, соответственно, оно может быть составлено произвольно.

По сути данный документ выполняет роль сопроводительного письма, в котором необходимо указать прилагаемые к нему документы, а также, по мнению автора статьи, планирует ли заявитель переустройство или перепланировку помещения, кому адресовано данное заявление наименование органа мест-ного самоуправления и, собственно, само намерение организации перевести квартиру в разряд нежилых помещений.

Заявление можно составить на фирменном бланке организации с печа-тью за подписью генерального директора или уполномоченного лица пред-ставителя организацииоднако в последнем случае у заявителя должна быть соответствующая перевод жилого помещения в нежилое реферат.

Правоустанавливающие документы на переводимое помещение. Основным правоустанавливающим документом на помещение в РФ является свидетельство о государственной регистрации права собственности на тот или иной объект недвижимости, которое выдается территориальным органом Федеральной регистрационной службы, на который возложены пол-номочия по ведению Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с.

В данном реестре налогоплательщик должен заре-гистрировать перевод жилого помещения в нежилое реферат по приобретению помещения квартирыпосле чего он получает правоустанавливающий документ. Жилищный кодекс предоставляет собственникам переводимого поме-щения право выбора: Технический паспорт переводимого помещения квартирыа также поэтажный план дома, в котором находится данное перевод жилого помещения в нежилое реферат.

Обязанность по технической инвентаризации и паспортизации жилищ-ного фонда возложена на бюро технической инвентаризации БТИ. Соответ-ственно, для получения вышеупомянутых документов необходимо обратить-ся в БТИ по месту нахождения помещения квартиры с заявлением о соста-влении указанных документов и с гарантией их оплаты гарантийное пись-моприложив к нему свидетельство о праве собственности на жилое поме-щение и доверенность представителя организации.

Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки переводимого помещения. Проект собственник помещения готовит самостоятельно, однако его окончательный вариант необходимо согласовать с органом местного самоу-правления по месту нахождения помещения. Для этого следует обратиться в данный орган с соответствующим заявлением и приложить к нему: В течение трех дней с момента принятия решения о согласовании про-екта заявителю выдается или направляется по адресу, указанному в заяв-лении, документ, подтверждающий принятие такого решения, который и яв-ляется основанием проведения переустройства или перепланировки жи-лого помещения.

Формы заявления и документа, подтверждающего приня-тие решения о согласовании переустройства или перепланировке жилого помещения, утверждены Постановлением Правительства РФ от 28.

Реферат: Перевод жилого помещения в нежилое:

После представления вышеперечисленных документов в орган, осуще-ствляющий перевод помещений, заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их представления п. Если вопрос решился положительно и у органа местного самоуправле-ния нет требований "о проведении переустройства, и перевод жилого помещения в нежилое реферат перепланировки, или перевод жилого помещения в нежилое реферат работ", документ уведомление служит основанием для испо-льзования помещения в качестве нежилого п.

Если же вопрос решился положительно, но требуется "проведение пе-реустройства, или перепланировки, или иных работ", то документ уведомление должен содержать перечень таких работ. В этом случае доку-мент уведомление является промежуточным. Получив его, заявитель дол-жен выполнить все указанные в нем предписания.

Отказать в переводе помещения в нежилой фонд возможно только в определенных случаях п. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на перечисленные нарушения п. Следовательно, во всех остальных случаях чиновники обязаны принять решение о переводе жилого помещения в состав нежилого фонда, иначе решение органа местного самоуправления об отказе в таком переводе можно обжаловать в судебном порядке.

  • Москве были установлены единые требования к переводу в нежилые жилых домов, жилых помещений государственной, муниципальной собственности, а также находящихся в собственности граждан и юридических лиц Порядок перевода жилых помещений домов в нежилой фонд в г;
  • На практике приобретение квартиры для размещения в ней офиса яв-ляется выгодным с экономической точки зрения, поскольку позволяет зна-чительно экономить на затратах на приобретение офиса;
  • Завершение переустройства, перепланировки или иным работ оформляется актом приемочной комиссии, созданной главой администрации органа местного самоуправления;
  • Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на перечисленные нарушения п;
  • N 1 часть I ст;
  • Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на перечисленные нарушения п.

Завершение переустройства, перепланировки или иных работ оформ-ляется актом приемочной комиссии, созданной главой администрации органа местного самоуправления. Этот акт администрация органа местного перевод жилого помещения в нежилое реферат направляет в Государственное учреждение технической инвента-ризации субъекта Российской Федерации.

Ему грозит либо предупреждение, либо штраф, размер кото-рого составляет от 1 000 до 1 500 руб. Заметьте, оштрафовать могут только гражданина физическое лицо. Организацию, ее должностных лиц или ин-дивидуального предпринимателя привлечь по данной статье не получится - нет законных оснований. Однако если арендодателем или собственником выступает другая организация индивидуальный предп-ринимательто в соответствии со ст.

Вместе с тем организацию могут привлечь и к административной от-ветственности, если это предусмотрено законодательством субъекта РФ. перевод жилого помещения в нежилое реферат

Сколько стоит написать твою работу?

По результатам проверки жилищная инспек-ция Перевод жилого помещения в нежилое реферат установила, что квартира в жилом многоквартирном доме используется под офис. В результате было вынесено предписание об осво-бождении помещения и протокол об административном правонарушении, а организацию привлекли к ответственности по ст.

В соответствии с данной нормой использование не по назначению по-мещений в многоквартирных домах: При этом суд подтвердил правомерность принятых чиновниками документов, указав, что факт использования жилого помещения под офис подтверждается актами обследования и проверки, из которых следует, что в квартире установлена офисная перевод жилого помещения в нежилое реферат, имеются 7 компьютеров, работают люди.

Документы, подт-верждающие факт заселения в указанное помещение командированных ра-ботников, а также проживание их в данном помещении в период команди-ровок, общество не представило. Если организация или индивидуальный предприниматель переобору-дуют жилое помещение без согласия нанимателя собственника помещения, в результате существенно изменятся условия пользования жилым домом или жилым помещением, то хозяйствующий субъект рискует быть прив-леченным к административной ответственности по ст.

Размер штрафа в данном случае может составить: Следует отметить, что и арбитражные суды при рассмотрении споров по данному вопросу занимают схожую позицию. Вообще, по мнению судей, любые сделки, направленные на использо-вание жилого помещения в целях иных, чем проживание граждан, не поро-ждают правовых последствий Постановление ФАС МО от 08.

На практике приобретение квартиры для размещения в ней офиса перевод жилого помещения в нежилое реферат выгодным с экономической точки зрения, поскольку позволяет зна-чительно экономить на затратах на приобретение офиса.

Действительно, если сразу приобретать офисное помещение, то стоимость такой покупки будет на порядок выше. Таким образом, при размещении в квартире офиса имеются все осно-вания для принятия квартиры к налоговому учету в качестве основного средства п. При этом амортизационные отчисления должны учитываться в составе расходов при условии их обоснованности, направленности на получение дохода и документальном подтверждении.

N 146-ФЗ и часть вторая от 5 августа 2000 г.

Перевод жилого помещения в нежилое

N 117-ФЗ с изменениями и дополнениями от 24 июля 2007 г. N 188-ФЗ с изменениями от 29 декабря 2006 г. Похожие работы на - Перевод жилого помещения в нежилое.

VK
OK
MR
GP