Уникальные учебные работы для студентов


Юридическое оформление прав на землю курсовая

Москва 2003 Аннотация В данной теме были рассмотрены понятие права собственности на землю. Право государственной и муниципальной собственности на землю. Разграничение, общая характеристика, федеральные земли, земли субъектов Российской Федерации, право муниципальной собственности на землю. Право частной собственности на землю. Возникновение права частной собственности на землю из сделки и т.

Курсовая работа изложена на 23 страницах машинописного текста, содержится 5 разделов и библиография в количестве 5 наименований литературных источников. Содержание Аннотация Введение Раздел 1. Понятие права собственности на землю 1. Право государственной и муниципальной собственности на землю 2. Право частной собственности на землю 3.

Возникновение права частной собственности на землю из сделки 4. Возникновение права частной собственности на землю из актов государственных органов и органов местного самоуправления юридическое оформление прав на землю курсовая из иных оснований 5.

Основные выводы и предложения Список использованных литературных источников Приложение: Список сокращений Юридическое оформление прав на землю курсовая Земельное право относится к числу древнейших отраслей права не только в России, но и в других странах.

Право собственности на землю

Со времен Киевской Руси существовало поземельное феодальное право, во все времена государство регулировало поземельные отношения. Во второй половине ХIХ. После революции 1917 г. Прошло почти десятилетие с начала 90-х гг.

Особенности государственной регистрации сделок с землей

С тех пор земельное законодательство сильно изменилось. Государственная собственность на землю перестала быть исключительной. Юридическое оформление прав на землю курсовая существует частная и публичная государственная и муниципальная собственность на землю.

Земля признана недвижимым имуществом, она стала предметом купли-продажи, совершения иных сделок. Формирование рыночных отношений, экономические реформы не могли не отразиться на содержании земельного законодательства. Понятие права собственности на землю Право собственности является наиболее полным по содержанию правом на имущество.

По своей правовой природе - это одно из основных вещных прав. Выступая в качестве объекта права собственности, земля приобретает особенные правовые черты: Современная правовая ситуация в России характерна тем, что земельные проблемы, и в особенности проблемы права собственности на землю, вызывают повышенный интерес.

Пожалуй, единственным более или менее бесспорным и ощутимым результатом современных земельных преобразований является утверждение кроме юридическое оформление прав на землю курсовая также муниципальной и частной собственности на землю.

Курсовая работа: Основания прекращения прав на земельные участки

С этими изменениями российское общество оказалось перед необходимостью пересмотра содержания правовых институтов, отношений и даже мировоззрений. Сейчас, в иных экономический и политических условиях, оказывается не всегда просто юридическое оформление прав на землю курсовая прежнюю односторонность, как в развитии права, так и правосознании.

Для права собственности на землю, как и для иных институтов земельного права, современный период следует считать переходным периодом, когда установлены основные положения, но многие нормы, в том числе юридическое оформление прав на землю курсовая процедурного характера, делающие применение этого института вполне полноценным и адекватным, находятся в стадии формирования.

Российское государство не отрицало значение права собственности на землю практически никогда за исключением короткого периода начала советской власти, когда делались попытки ввести доктрину отмены права собственности на землю, в том числе и государственной. Но благодаря уникальности для мировой истории всего политического строя предыдущего времени это право было облечено в одну-единственную форму - право государственной собственности на землю.

МИНСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В правовом смысле оно получило непревзойденное до сих пор развитие. Однако не в том, что касается именно право собственности и его реализации, а в вопросах управления государственным земельным фондам из единого государственного центра.

Сейчас все три формы собственности на землю в том числе и государственная являются институтами не только земельного, но и гражданского права. И это закономерно и естественно для конституции права собственности. Если посмотреть на проблему с точки зрения развития правосознания, то можно юридическое оформление прав на землю курсовая следующее.

Несмотря на то, что возвращение земли в гражданско- правовой оборот порождает значительное количество проблем, современная ситуация не способствует тому, чтобы отказываться от взгляда на землю как имущество. Мировое правовое и общественное развитие сформировало данный институт и отшлифовало отношение к нему многовековой историей права.

Практически во всех государствах исключая, может быть, некоторые мусульманские право частной собственности на землю составляет ограниченную часть вещных прав и всех мыслимых общественных и экономических отношений. Так же как показателем этого является не только констатация этого права, но искусство регулировать юридическое оформление прав на землю курсовая, с тем чтобы оно не наносило ущерба самому обществу, природе и государству.

Общественные настроения России сейчас обострены тем, что право частной собственности на землю тесно связано в юридическое оформление прав на землю курсовая людей с проблемами политических и экономических прав человека. И эта связь, возможно, не настолько органичная, как, например, связь. Со свободой слова, диктует многие умонастроения, имеющие выражения в столкновениях противников и защитников права собственности на землю.

Эти столкновения находят выражение в правовом регулировании права собственности современного периода, о чем не следует забивать при изучении вопроса.

Право собственности на землю

Таким образом, определен круг субъектов, обладающих правом собственности имущество, а также установлено, что в зависимости от субъекта, обладающего правами на землю, устанавливается объем прав и обязанностей, составляющих содержание того или иного вида права собственности на землю. Субъект права собственности на землю - это лицо, осуществляющее владение, пользование и распоряжение земельным участком на основании закона. Права всех субъектов права собственности равны и защищаются способами, установленными законом.

К субъектам правовых отношений, связанных с возникновением права собственности на землю, относятся также лица, вступающие в отношения по поводу приобретения этого права. Граждане и юридические лица как субъекты объединены содержанием права частной собственности на юридическое оформление прав на землю курсовая, которое им предоставлено законодательством. Субъектами права государственной и муниципальной собственности являются государственные и муниципальные территориальные образования: Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Участие перечисленных субъектов в отношениях по поводу собственности на землю следует отличать от их роли в управлении земельными ресурсами. В первом случаи через соответствующие государственные органы они выступают в качестве сторон в договорах купли-продажи или аренды земельного участка, которые регулируются гражданским законодательством. Во втором случае данные субъекты выполняют установленные законодательством функции по контролю за использованием земельных ресурсов, организации землеустройства и т.

Органы государственной власти и управления и муниципальные органы осуществляют управление и распоряжение землями, находящимися в государственной и муниципальной собственности. Право частной собственности служит для удовлетворения интересов собственников - физических и юридических лиц. Государственная и муниципальная собственность на землю обеспечивает интересы больших групп людей: Особенности приобретения и прекращения права собственности на землю зависит от того, находится ли земля в собственности гражданина, юридического лица или государственного или муниципального территориального образования.

Данные особенности могут устанавливаться лишь законом. Земельному участку, выступающему в юридическое оформление прав на землю курсовая объекта права собственности, присущи признаки объекта, установленные гражданским правом: На основании этого положения право собственности на земельный участок, а также его ограничение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Для земельных участков установлена также и специальная регистрация - в органах Государственного комитета по земельным ресурсам и землеустройству; 3.

Этот признак существен в том случае, когда земельный участок находится в общей собственности и возникает вопрос о выделе части земельного участка одному юридическое оформление прав на землю курсовая собственников. А также в случае необходимости отчуждения части земельного участка. В случае, когда земельный участок признается неделимым, сособственнику не может быть выделена часть участка в натуре, а выдается денежная компенсация.

Решение о неделимости земельного участка, если на это прямо не указывается в законодательстве, принимает суд. На то же обстоятельство указывает и ГК РФ, установивший, что земельный участок при выходе одного из членов хозяйства разделу не подлежит. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации; 4. Еще одним признаком следует считать то, что объектом права собственности земля выступает в качестве ограниченного в пространстве земельного участка.

Для него характерно то, что границы участка и его местоположение устанавливаются в порядке, закрепленном законодательством о землеустройстве. Однако для земли характерны и те признаки, которые отличают ее от иного имущества.

Это, прежде юридическое оформление прав на землю курсовая, те из них, которые определяют землю как объект земельного права как таковой. Данные признаки выявляют важное государственное, экономическое и экологическое значение земли. Поскольку каждый земельный участок неотделим от всего земельного пространства, то на него распространяется определенная часть общественных и государственных интересов, которые существуют в отношении земли как таковой.

  1. После его получения собственник земельного участка должен обратиться в Федеральную регистрационную службу Росрегистрацию , которая и должна выдать собственнику свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
  2. Со свободой слова, диктует многие умонастроения, имеющие выражения в столкновениях противников и защитников права собственности на землю.
  3. Земельно-кадастровые отношения в современных условиях.
  4. С этого времени земельный участок считается возникшим как объект недвижимости, и в дальнейшем он может быть предоставлен гражданам и юридическим лицам в собственность или на ином праве.
  5. Проведением аукционов и конкурсов занимаются органы местной администрации. В соответствии с тем же Указом в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости.

Это не может не влиять на регулирование земельных отношений всеми правовыми отраслями. Здесь хотелось бы подчеркнуть именно экологические значения земли. Земля как часть природы и основа развития всего живого на планете объективно не может иметь число потребительское значения, как это можно сказать о здании или автомобиле. Поэтому в правовое регулирование земельных отношений включены нормы, ограничивающие действия собственника в целях охраны природы и земли как объекта природы.

Эти нормы опираются на положения Конституции РФ, которая утвердила, что каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением ст. Этой норме соответствует положение Конституции о том, что каждый обязан охранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам ст. В этом смысле специфика земли как объекта выразилась в определенном перечне ограничений в использовании земельного участка, в регулировании вопросов приобретения и прекращения права собственности.

Таким образом, владение, пользование и распоряжение - это неотъемлемые составляющие или правомочия одного права - права собственности. Основной смысл каждого из этих правомочий является общим для всех видов имущества, а значит, и для имущества земельного.

Земельное законодательство ввело нормы, определяющие специфику реализации этих правомочий в земельных отношениях. Поэтому вслед за определением правомочия далее разговор пойдет о том, как они могут быть реализованы именно собственниками земли.

Правомочие владения дает возможность обладать землей на основании закона: Кроме того, собственник юридическое оформление прав на землю курсовая основании этого права может требовать возврата земли из любого незаконного владения.

Например, это может быть арендодатель, которому арендатор не возвращает земельный участок после истечения срока аренды. С правомочием владения тесно связано другое правомочие - пользование. Пользование дает возможность извлекать из земли ее полезные свойства. И в отличие от иных видов имущества, возможные варианты, использования которых определяют сами собственники, пользование земельным участком, точнее сказать, виды пользования перечислены земельным законодательством.

Существует и еще одно условие при использовании земельного участка, находящегося в собственности. Дело в том, что собственник может использовать землю так, как посчитает нужным, но в рамках целевого назначения земельного участка. Юридическое оформление прав на землю курсовая собственник земли изменить целевое назначение использования не имеет права. Но это может быть только по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации - республики, области, края.

Правомочие распоряжения проявляется в том, что собственник юридическое оформление прав на землю курсовая своему усмотрению может продать, подарить, обменять, завещать, сдать в аренду, заложить земельный участок, то есть на основании и в порядке, предусмотренном законом, определить его судьбу.

Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними

Кроме того, собственники земельных участков могут образовать совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных паев.

VK
OK
MR
GP