Уникальные учебные работы для студентов


Курсовая на тему договор ренты и его виды

Договор ренты и его виды

Введение В 1991-1993 гг. Это выразилось в первую очередь в признании Конституцией Российской Федерации ст. В свою очередь становление новой демократической России сопровождается небывалым социально-экономическим расслоением общества.

Курсовая работа на тему Договор ренты. Понятие и виды

При недостатке наличных денег, в поисках способа получения дополнительного дохода или приобретения жилья как бы в рассрочкуграждане все чаще заключали договоры на передачу квартир или другого имущества под выплату денежного или другого содержания, имеющие характерные черты рентных, однако законодательство практически не содержало никаких правил на этот счет.

В связи с массовым появлением в реальной жизни рентных отношений потребность в законодательной регламентации их существенно возросла. Наиболее общее определение дано в энциклопедическом словаре Брокгауза и Ефрона: Подобными преимуществами могут быть для земледельца — плодородие почвы или выгодные условия местоположения, для промышленника — обладание секретом производства или привилегией, для лица какой-нибудь либеральной профессии — талант или выходящее за пределы среднего уровня искусство и т.

Таким образом, рента, в широком смысле слова, есть доход, обусловленный разницей между продуктом или ценностью, получаемыми при данных более выгодных и менее выгодных условиях, несмотря на одинаковое количество затраченного труда и капитала.

Следует заметить, что в ренту можно отдать как деньги, так и товар недвижимость, автомобиль и т. В европейском законодательстве Договор ренты известен со средних веков: Собственник, желавший продать свое недвижимое имущество, легче находил приобретателя, желавшего выплатить ему вечную ренту, чем такого, который бы согласился бы уплатить капитальную сумму, ибо изобилия наличных денег не.

В частности, для этого пользовались договором об установлении ренты. Приобретатель имущества принимал на себя не обязанность уплачивать проценты на эту сумму и возвратить ее, а неопределенную обязанность выплачивать кредитору ежегодную ренту.

Актуальность темы курсовой работы в связи с расширяющимися в повседневной жизни рентными курсовая на тему договор ренты и его виды предопределила цель курсовой работы — по возможности подробно рассмотреть вопросы, касающиеся договора ренты предмет, стороны, форма, цена, срок, основания прекращения и т. Реализация поставленной цели предполагает решение следующих задач: Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в результате заключения договора ренты.

Предметом исследования являются нормы гражданского права, связанные с договором ренты, сам договор ренты и его виды, правоотношения, возникающие из исследуемого договора, а также судебная практика заключения, изменения и расторжения договора ренты. Методологическую основу курсовая на тему договор ренты и его виды составила, в первую очередь, теория права. В качестве нормативной базы использовались: Структура курсовой работы состоит из введения, 3-х разделов, 9-и курсовая на тему договор ренты и его виды, заключения, списка использованной литературы.

Понятие договора ренты дано в п. Имущество, передаваемое под выплату ренты, сразу переходит в собственность плательщика ренты, который по общему правилу вправе его отчуждать немедленно после получения, за исключением специально оговоренных в законе или договоре случаев.

Вместе с тем, договор ренты может быть и консенсуальным, когда передача движимого имущества в собственность плательщика ренты осуществляется за плату. Существенными условиями договора ренты являются: Договор ренты принадлежит к числу договоров, направленных на отчуждение имущества, и соответственно имеет с ними ряд сходных черт.

Как и в результате исполнения договоров курсовая на тему договор ренты и его виды, мены и дарения, по договору ренты имущество переходит в собственность плательщика ренты, который становится, по общему правилу, обладателем всех правомочий собственника и одновременно несет риск случайной гибели имущества и бремя всех лежащих на собственнике обязанностей. Сходство договора ренты с другими договорами о передаче имущества в собственность не превращает рентный договор в их разновидность.

  • Как следует из п;
  • В качестве особой меры, защищающей интересы получателя ренты, закон предусмотрел в ст;
  • Опекун, говорится в нем, обязуется пожизненно полностью содержать пожилую женщину, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, но как конкретно - ни слова;
  • Следует заметить, что в ренту можно отдать как деньги, так и товар недвижимость, автомобиль и т.

Ему присущи такие специфические признаки, которые свидетельствуют о его самостоятельности в ряду других гражданско-правовых договоров, направленных на отчуждение имущества.

От договора дарения договор ренты отличается тем, что лицо, произведшее отчуждение имущества в собственность другого, вправе требовать предоставления встречного удовлетворения - рентного дохода.

Понятие и виды договора ренты - курсовая работа

От договоров купли-продажи и мены договор ренты отличается характером встречного удовлетворения, предоставляемого получателю ренты за отчуждаемое им имущество. По договору купли-продажи покупатель выплачивает за товар определенную цену.

  • В частности, на пожизненное содержание с иждивением распространяются правила об обременении рентой недвижимого имущества ст;
  • Основания прекращение договора А теперь рассмотрим, по каким же основаниям может быть прекращён договор постоянной ренты;
  • В районном отделе соцзащиты стороны пытаются помирить и найти компромиссное решение.

Аналогично по договору мены взаимное отчуждение товара сторонами осуществляется за определенное, заранее оцененное возмещение. По договору же ренты объем причитающихся получателю рентных платежей является неопределенным, ибо обязательство по выплате ренты действует либо бессрочно постоянная ренталибо на срок жизни получателя пожизненная рента.

Поэтому договор ренты относится к группе алеаторных рисковых договоров. Отсюда и вытекает одна из особенностей договора ренты - определенный риск. Размер рентных платежей в сумме может быть как больше, так и меньше стоимости имущества, которое передано под выплату ренты.

Рента и её виды

Квартира, которая передана под выплату ренты, стоит 1. Стороны договорились о рентных платежах в размере 1.

  1. Основания прекращения договора постоянной ренты.
  2. Федеральным законом от 30 ноября 2011 г.
  3. Алеаторный характер договора ренты обоснован во французской юридической литературе [10] и законодательно закреплен в ст.
  4. Общая характеристика договора ренты …………………………………. Хотя такая разновидность пожизненной ренты, как договор пожизненного содержания с иждивением, был ему известен и предусмотрен ст.

Пожизненная рента выплачивалась получателю в течение 10 лет до его смертивсего в сумме — 120. Стоимость квартиры не возмещена. Под выплату ренты передана машина стоимостью 200. Ежемесячный рентный платеж — 1.

2.2 Пожизненная рента

Платежи выплачивались 15 лет. В сумме — 234.

  1. В период жизни получателя ренты договор, может быть расторгнут по соглашению сторон, в том числе путем предоставления отступного, посредством сложения долга, а иногда и по односторонней инициативе получателя ренты.
  2. Как и в результате исполнение договоров купли-продажи, мены и дарения, по договору ренты имущества переходит в собственность плательщика ренты, которые становится, по общему правилу.
  3. Основные признаки договора ренты. При этом определяются как допустимые виды ренты, так и границы ее применения.

Когда стороны подписывают договор, они должны понимать. Впоследствии никакие претензии по этому поводу судом рассматриваться не. Курсовая на тему договор ренты и его виды частности, глава 33 ГК РФ устанавливает правила передачи в собственность какого-либо имущества в том числе и недвижимости за обязательство обеспечить содержание собственника этого имущества на протяжении определенного периода времени путем заключения договора ренты или договора пожизненного содержания с иждивением.

Содержание или можно сказать — рента может быть как в виде определенных денежных сумм, прописанных в заключаемом договоре с учетом индексации по уровню инфляции в стране, так и в любом другом виде помощи. Например, покупка лекарств, помощь в работе по дому, уход или организация ухода во время болезни, взятие на иждивение. Все условия изначально прописываются в договоре. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента.

  • На мой взгляд, это, в первую очередь, недоработка законодателя;
  • Вместе с тем, договор ренты может быть и консенсуальным, когда передача движимого имущества в собственность плательщика ренты осуществляется за плату.

Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. По договору ренты может передаваться любое движимое и недвижимое имущество, если курсовая на тему договор ренты и его виды не изъято из оборота или не ограничено в обороте.

Но наибольшее распространение в хозяйственной практике получило заключение договоров ренты, по которым передаются недвижимые вещи. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

Так, из норм о купле - продаже могут быть указаны в числе подлежащих применению те, в которых предусмотрены момент перехода риска случайной гибели передаваемого имущества ст. Выдача документов других пользователей сайта за свои собственные запрещена.

VK
OK
MR
GP