Уникальные учебные работы для студентов


Договор ренты с пожизненным содержанием курсовая

Актуальность темы курсовой работы, недостаточный уровень ее научной разработанности предопределили цель курсовой работы, которая заключается в комплексном исследовании особенностей гражданско-правового регулирования договора ренты с теоретической и практической точек зрения, выработке предложений и рекомендаций по совершенствованию законодательства, регулирующего рентные отношения.

Реализация поставленной цели предполагает решение следующих задач: Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в договор ренты с пожизненным содержанием курсовая заключения договора ренты.

  • Плательщиками ренты могут быть граждане и юридические лица, так как в законе нет никаких ограничений относительно плательщиков ренты;
  • Их суть заключается в обязанности одного лица предоставлять пожизненное или постоянное содержание другому лицу, которое для последнего нередко является единственным источником получения средств на существование;
  • Если же под выплату ренты отчуждается недвижимое имущество, то такой договор подлежит также и государственной регистрации.

Предметом исследования являются нормы гражданского права, связанные с договором ренты, сам договор пожизненного содержания с иждивением как юридический факт, правоотношения, возникающие из исследуемого договора в их развитии, а также судебная практика заключения, изменения и договор ренты с пожизненным содержанием курсовая договора пожизненного содержания с иждивением.

Теоретическая и методологическая основа исследования. Теоретическую основу диссертационного исследования составили труды российских ученых, правоведов С. Методологическую основу работы составила, в первую очередь, теория права. В начальных посылках, определяющих методологию исследования, автор исходит из материалистических и диалектических позиций познаваемости мира, наличия объективных законов общественного развития и возможности правового воздействия на общественные отношения.

Принимая во внимание задачи, стоящие перед наукой гражданского права в настоящее время, и невозможность исследований и решения поставленных задач посредством использования исключительно отраслевой правовой материи, при осуществлении правового анализа в работе также широко применялись частнонаучные методы, среди которых активно использовался исторический метод. Приоритетом частноправовых методов познания явился сравнительно-правовой метод.

Курсовая работа на тему Договор ренты. Понятие и виды

Эмпирическую базу курсовой работы составили разъяснения президиумов Верховного Суда Российской Федерации, опубликованная практика российских судов материалы судебной практики Верховного Договор ренты с пожизненным содержанием курсовая Российской Федерации. Мною выявлены противоречия, имеющиеся не только на законодательном уровне, но и возникающие в судебной практике при разрешении однотипных дел, посвященных договорам ренты. Предложены пути преодоления данных проблем и коллизий посредством совершенствования законодательства, а также путем предложения некоторых правил, соблюдение которых плательщиком ренты обеспечит защиту от недобросовестных рентополучателей при исполнении договоров ренты, в особенности — пожизненного содержания с иждивением.

Общая характеристика договора ренты: Договор ренты известен со средних веков. Одной из причин возникновения договора ренты в европейском законодательстве являлся недостаток наличных денег — обстоятельство, приведшее к появлению ренты недвижимости рентной аренды.

Другая причина появления ренты состояла в том, что церковь, так же как и светское законодательство, запрещала процентные займы. В частности, для этого пользовались договором об установлении ренты. Заемщик, который получал капитальную сумму, принимал на себя не обязанность уплачивать проценты на эту сумму и возвратить ее, а неопределенную обязанность выплачивать кредитору ежегодную ренту.

Одним из первых законодательных источников регулирования соответствующих отношений договор ренты с пожизненным содержанием курсовая Французский Гражданский кодекс, который включил главу, посвященную договору пожизненной ренты. Положения ФГК копировались законодателями других стран. Так, в Германском Гражданском уложении есть глава гл. Значительно более емким является регулирование данного договора в Швейцарском обязательственном законе.

Здесь выделены договоры о пожизненной ренте и о натуральной пенсии.

  • Другая причина появления ренты состояла в том, что церковь, так же как и светское законодательство, запрещала процентные займы;
  • Условие о размере ренты должно обязательно содержаться в договоре, так как оно является существенным;
  • Статьёй 3 Федерального закона от 30;
  • Таким образом, можно сделать вывод, что законодатель стремится максимально защитить интересы получателя ренты, что проявляется в мерах, перечисленных мною выше, так же повышенные требования к форме договора ренты призваны обеспечить интересы получателя.

Договорной институт ренты, закрепленный в договор ренты с пожизненным содержанием курсовая второй ГК РФ, является новым для российского гражданского законодательства. Этот институт отсутствовал в дореволюционном гражданском законодательстве, хотя был известен советской науке гражданского права. Вместе с тем уже в годы нэпа участились случаи заключения договоров продажи жилых строений под условием предоставления продавцу пожизненного содержания.

Такие договоры неоднократно рассматривались судами. Судебная практика по-разному оценивала правовую силу таких договоров. Это объяснялось неодинаковым отношением к данным договорам. Отказывая в удовлетворении основанных на таком договоре исков, суды ссылались на то, что законодательство подобных договоров не знает. И это обстоятельство считалось достаточным для отклонения исковых требований по поводу неисполнения или ненадлежащего исполнения стороной принятых на себя обязанностей по содержанию контрагента.

В годы Великой Отечественной войны и после нее в условиях обнищания значительной части населения судебная практика вновь столкнулась с необходимостью договор ренты с пожизненным содержанием курсовая споров, возникших из договоров отчуждения жилых строений под условием предоставления продавцу пожизненного содержания.

ДОГОВОР РЕНТЫ И ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ — реферат

Иная, отличная от существовавшей во времена нэпа, социально-экономическая договор ренты с пожизненным содержанием курсовая побуждала многих ученых-юристов искать теоретическое обоснование для признания указанных договоров действительными. Их аргументы сводились к тому, что в гражданском законодательстве РСФСР нет исчерпывающего перечня всех видов договоров, и отсутствие в ГК РСФСР упоминания о том или ином договоре не означает его недействительности; договор договор ренты с пожизненным содержанием курсовая жилого строения под условием бесплатного пожизненного содержания — это тип безымянного возмездного договора: Нормы, регулирующие данный договор, содержались в главе о купле-продаже, а сам договор рассматривался в виде отдельного института, схожего с договором купли-продажи, а не в качестве его разновидности.

В настоящее время, в связи с изменением социально-экономической обстановки в стране, надобность в ограничениях, установленных ГК РСФСР 1964 г. Сама же потребность в законодательной регламентации рентных отношений существенно возросла в связи с их массовым появлением в реальной жизни.

Экономическая сторона жизни людей договор ренты с пожизненным содержанием курсовая возраста в нашей стране сегодня такова, что практика заключения договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением продолжает постепенно расширяться. Данный институт нашел свое закрепление в гл. Договор ренты принадлежит к группе институтов гражданского права, предусматривающих отчуждение имущества за плату или бесплатно. В первом случае имущество отчуждается с условием предоставления в обмен на него не только периодических рентных платежей, но и оплаты его стоимости.

Однако более типичным для подавляющего числа случаев рентных отношений представляется отчуждение имущества в собственность плательщика ренты, бесплатно с получением взамен переданного имущества только периодических рентных платежей. Тем самым договор ренты приводит к установлению между участвующими в нем лицами особых правовых отношений, которые совершенно не свойственны другим договорным обязательствам, и в этой связи он сходен с договорами займа, купли-продажи, мены и дарения.

Договор ренты - курсовая работа

Сходство договора ренты с договорами о передаче имущества не превращает рентный договор в их разновидность. Договору ренты присущи такие специфические признаки, которые свидетельствуют о его самостоятельности среди других гражданско-правовых договоров.

  • Принимая во внимание задачи, стоящие перед наукой гражданского права в настоящее время, и невозможность исследований и решения поставленных задач посредством использования исключительно отраслевой правовой материи, при осуществлении правового анализа в работе также широко применялись частнонаучные методы, среди которых активно использовался исторический метод;
  • Договор ренты является абсолютно самостоятельным видом договора;
  • Заключение договоров ренты в настоящее время стало весьма распространенным явлением;
  • Но в основном в литературе преобладает точка зрения, высказанная известным французским цивилистом Л;
  • Следовательно, поставленный заявительницей вопрос уже разрешен в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 27 ноября 2008 года N 11-П, а правовое регулирование порядка исчисления размера платежей по договорам пожизненной ренты на момент подачи ею жалобы в Конституционный Суд РФ претерпело существенные изменения.

Договор ренты приводит к установлению между участвующими в нем лицами особых правовых отношений, которые совершенно не свойственны другим договорным обязательствам. Их суть заключается в обязанности одного лица предоставлять пожизненное или постоянное содержание другому лицу, которое для последнего нередко является единственным источником получения средств на существование.

Возникающие из договора ренты отношения носят длительный, стабильный, а при пожизненной ренте и пожизненном содержании с иждивением — и личный характер, т. Заключение договоров ренты в настоящее время стало весьма распространенным явлением. Однако этот вид договора не всегда оправдывает ожидания как одной, договор ренты с пожизненным содержанием курсовая и другой стороны. Связано это, договор ренты с пожизненным содержанием курсовая всего, с алеаторной1 сущностью рентного договора.

Сказанное не умаляет актуальности договора ренты, поскольку это гражданско-правовая сделка, заключаемая с очевидной выгодой для обеих сторон, и при правильном построении у нее гораздо больше достоинств, нежели недостатков. Сегодня обновленное гражданское законодательство проходит проверку эффективности, очевидно, что существуют сложности в толковании и применении отдельных его норм институтов, в том числе при регулировании рентных отношений.

VK
OK
MR
GP