Уникальные учебные работы для студентов


Возможность введения налога на недвижимость контрольная

Основные принципы системы налогообложения 2. Обзор систем налогообложения в европейских странах 3. Сложность понимания природы налога обусловлена тем, что налог — это одновременно экономическое, хозяйственное и правовое явление реальной жизни.

Налоговые системы западноевропейских стран весьма различаются между. В то же время проводимые с конца 80-х гг. Многие страны перед вступлением в общий рынок серьезно изменяют налоговую систему, приближая ее к системам других стран. Тенденция к экономическому объединению, расширение международных возможность введения налога на недвижимость контрольная связей, стремление избежать двойного налогообложения способствуют этому процессу.

С учетом специфических особенностей экономики и традиций населения европейские страны усваивают общие черты системы налогов. Всё вышеизложенное относится, в частности, к одному из объектов налогообложения, изучаемому в данной работе, недвижимости. В общей классификации видов налогов, налог на недвижимость относится к прямым налогам.

Актуальность работы объясняется необходимостью изменения и совершенствования налогообложения недвижимости в нашей стране и приведение налоговой системы в соответствие с европейскими и мировыми нормами, в связи с интеграцией России в мировое хозяйство.

Целью возможность введения налога на недвижимость контрольная является всестороннее изучение налогообложения недвижимости в европейских странах и понятие его основных принципов, возможность применения их в России.

Задачи, поставленные для достижения цели: Поэтому вполне естественно, что налоговые системы разных стран отличаются друг от друга: Специальные налоги на отдельные виды имущества, в частности на недвижимость, отличаются чрезвычайным разнообразием. Чаще всего, этими налогами облагаются жилые дома, строения, сооружения и установки, застроенные и незастроенные земельные участки, Условия обложения и ставки, обычно связаны с материалом строений, способом крепления к земле, размерами и назначением.

Как правило, различаются системы налогообложения жилых домов и строений промышленного или иного хозяйственного назначения. Налогообложение земельных участков различается в зависимости от хозяйственного назначения. Существуют различные системы налогообложения застроенных земельных участков, земель, используемых в сельском хозяйстве, и незастроенных земельных участков, не используемых для сельскохозяйственного назначения.

Ставки этих налогов обычно устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости земельного участка. От этих налогов освобождаются объекты, находящиеся в государственной собственности, в собственности органов местного самоуправления, а также в собственности ряда организаций, список которых устанавливается законодательно. Вместе с тем, для всех стран существуют общие принципы, позволяющие создать оптимальные налоговые системы. В силу того, что на данный момент за рубежом накоплен достаточно богатый возможность введения налога на недвижимость контрольная налогообложения недвижимости, можно выделить основные принципы, характеризующие иностранные системы налогообложения недвижимости, которые также в той или иной степени отражены в законодательстве зарубежных европейских государств.

К этим принципам можно отнести следующие: Объектом налогообложения, как правило, выступают именно земля, здания и сооружения, поскольку их в отличие от движимого имущества относительно легко выявить идентифицировать. В большинстве случаев налог уплачивается владельцами недвижимости, также налогоплательщиком может являться арендатор или оба вышеупомянутых лица. При определении налогооблагаемой базы обычно используется рыночная стоимость облагаемых объектов, что стимулирует наиболее экономически рациональное их использование.

В одних странах в качестве основы берется арендная стоимость, в других странах — капитальная, то есть аккумулированная стоимость объекта на указанную базовую дату. Сама методика определения оценочной стоимости базируется, либо на сравнении продаж, то есть изучении цен рыночных сделок с объектами недвижимости, либо капитализации дохода от возможность введения налога на недвижимость контрольная наилучшего и самого выгодного использования недвижимого имущества, либо на затратном методе, то есть расчете расходов, которые потребовались бы на полное восстановление данного объекта недвижимости, либо на сочетании всех трех перечисленных методов.

Сам налог может служить основой для разнообразных вычетов.

Налог на имущество

Открытая рыночная стоимость обычно определяется на основе лучшей или наивысшей стоимости собственности. Данный подход может стать поводом к возникновению потенциальных проблем при оценке в том случае, если собственность возможность введения налога на недвижимость контрольная для таких целей, которые не могут привести к появлению лучшей или наивысшей стоимости этой собственности.

В некоторых случаях налогоплательщик может оспорить вопрос о том, какая стоимость является лучшей или наивысшей, особенно в том случае, если речь идет о коммерческих участках, где собственность используется для различных целей; налогоплательщик может также оспаривать стоимость собственности при таком использовании. При определении стоимости недвижимого имущества обычно используется не индивидуальная оценка каждого отдельного объекта, а массовая оценка на основе применения стандартных процедур расчета стоимости объектов для целей налогообложения.

Это позволяет оценить большое число объектов при относительно небольших затратах. Во многих странах имеются те или иные системы кадастров, предназначенные для учета информации о собственности.

Налог на имущество физических лиц

Принципы построения и реализации таких систем могут возможность введения налога на недвижимость контрольная разными и варьироваться от ведения нескольких реестров, которое зачастую осуществляется на различных уровнях возможность введения налога на недвижимость контрольная власти, до ведения единого реестра в государственном масштабе.

Для хранения и обработки информации используются компьютерные технологии. В качестве одного из элементов оценочного процесса, как правило, предусмотрен обмен информацией между различными заинтересованными уровнями государственной власти, а от налогоплательщиков может требоваться предоставление дополнительной информации в случае необходимости.

Права налогоплательщика на получение доступа к информации, которая хранится на централизованной основе, значительно различаются в разных странах, при этом в одних государствах такие права у налогоплательщиков отсутствуют, а в других им могут направляться выдержки из реестра в том случае, если проведена корректировка или внесены изменения.

Кроме того, по запросу налогоплательщика может предоставляться возможность введения налога на недвижимость контрольная об оценке и аналогичные данные. Также, к видам недвижимости, полностью или частично освобождаемым от уплаты налога, в большинстве стран относятся объекты культуры, образования, предназначенные для общественных нужд, государственного управления, для религиозных целей.

Освобождение от уплаты налогов может даваться и на некоторой фиксированный срок с целью стимулирования определенных возможность введения налога на недвижимость контрольная деятельности. Преимущество обычно отдается льготированию объектов типов недвижимостиа не налогоплательщиков, в соответствии с принципом: В некоторых странах имеет место сочетание того и другого, но в основном все равно льготы обычно распространяются на объекты. Налог на недвижимое имущество является, по преимуществу, местным налогом, поступает в местные бюджеты.

Он может также являться федеральным налогом, но распределяться между бюджетами всех уровней. Что же касается ставок налога, то здесь все зависит от конкретной законодательной и экономической практики в той или другой стране.

В зависимости от установленного государством способа определения ставки налога различают фиксированные и переменные ставки. Фиксированные ставки устанавливаются центральными органами власти той или иной страны и представляют собой некоторый исходно заданный процент от налогооблагаемой стоимости. При этом размер налоговых поступлений не определим заранее, поскольку величина налогооблагаемой базы — переменная величина.

В других странах местные власти планируют ставку налога на недвижимость исходя из предполагаемых бюджетных расходов и величины имеющейся налогооблагаемой базы. Ставка налога, таким образом, является переменной величиной. При этом в одних случаях местные власти наделены самыми широкими полномочиями в выборе размеров ставок, в большинстве же других случаев действуют общегосударственные и региональные нормативные акты, ограничивающие минимальную или максимальную величину ставки, или и то и другое.

TOP новостей

В Великобритании взимается единый налог на имущество, используемое для ведения предпринимательской деятельности national non-domestic rate — NNDR. Органы местного самоуправления взимают налог на недвижимость universal business rate — UBR. Налогооблагаемая база в данном случае — предполагаемая сумма годовой арендной платы. Он взимается с собственников или арендаторов недвижимого имущества производственного или непроизводственного назначения.

В это понятие входит и земля. К числу плательщиков данного налога относятся и лица, снимающие жилье и выплачивающие квартирную плату. Налог собирается ежегодно, но может вноситься и по частям. Он полностью идет в местные бюджеты и достаточно высок, чтобы обеспечивать примерно треть их поступлений. Оценка стоимости недвижимого имущества обычно проводится раз в 10 лет и является основой расчета налога на недвижимость. Она представляет собой предполагаемую сумму годового дохода от сдачи возможность введения налога на недвижимость контрольная имущества в аренду.

Величина возможность введения налога на недвижимость контрольная устанавливается в пенсах с каждого фунта стерлингов стоимости имущества. Расчет ставки налогообложения ведется исходя из потребностей города в финансовых ресурсах. Определяемые на следующий финансовый год расходы города соотносятся с общей налоговой стоимостью имущества, находящегося на его территории. Следствием такого порядка являются значительные колебания налоговых ставок по городам и графствам Великобритании.

Возможность введения налога на недвижимость

Налог, выплаченный на недвижимость, занимаемую для целей торговли, бизнеса, профессиональной деятельности, может служить основанием вычета для налога на доходы компаний.

Однако законодательство на месте не стоит. Законы о налогах и возможность введения налога на недвижимость контрольная жилье являются особенно изменчивыми. Закон о коммерческой нежилой недвижимости был принят в 1954 г. Эта отрасль вне политики, тогда как жилье входит в сферу социальных интересов и зачастую дотируется государством. Если земельный участок предоставлен для обслуживания жилого дома или иного объекта, не являющегося коммерческим, то единым объектом налогообложения является строение, а земельный участок при строении возможность введения налога на недвижимость контрольная в оценку домовладения как составляющая часть.

Использовать такой участок для коммерческих целей в т. Следует вначале получить квоту на возможность введения налога на недвижимость контрольная сельхозпродукции, после чего участок становится объектом коммерческого налогообложения, а строение входит в оценку такого коммерческого предприятия как составляющая часть. Если же жилой дом на участке начать использовать по коммерческому назначению например, как гостиницуто единство объекта недвижимости сохраняется, а объектом налогообложения становится условная единица земли, ориентированная на величину национальной ренты.

Следует отметить, что условная единица земли характерна только для Соединенного Королевства, так как в Центральной Европе такого понятия. Можно отметить, что Великобритания является своеобразным исключением из всех европейских стран. Налог на недвижимость является единственным местным налогом. Для сравнения во Франции взимается более 50 различных видов местных налогов, в Италии — свыше 70, в Бельгии — около возможность введения налога на недвижимость контрольная.

Объект недвижимости и как объект налогообложения, и как объекта права един, но это не земельный участок, а либо строение некоммерческого назначения с участком, либо участок со строением условные единицы земли коммерческого использования, в т. Конкретно в Англии ставка налога на недвижимость зависит от ее рыночной стоимости, установленной на 1 апреля 1991 г. Дом стоимостью до 120 тыс. Во Франции есть три различных налога: Реально во Франции квартировладелец платит фактически два налога: Если собственник дома в нем живет, он платит оба налога, если нет — только налог на недвижимость.

Можно отметить, что французская логика противоположна российской: Таким образом, на собственника жилья могут налагаться оба налога. Исторически сложилось, что со времен Великой французской революции основными видами налогов были местные налоги на землю и строения определенного назначения кроме сельскохозяйственных. Постройки сельскохозяйственного назначения как принадлежности земли, являющейся средством труда, самостоятельным объектом налогообложения не являются, но их ценность учитывается в оценке земли.

Суммы налога распределяются между органами местного самоуправления и государством. Налог исчисляется путем умножения стоимости условной арендной платы жилья, определенного местным земельным реестром на коэффициенты, устанавливаемые органами местного самоуправления.

Различные льготы предоставляются в зависимости от семейного положения налогоплательщика, от налога на жилье могут быть освобождены полностью или частично малообеспеченные лица в части их основного места проживания. Налог на застроенные участки применяется к зданиям, расположенным во Франции, исчисляется путем применения определенных устанавливаемых ежегодно органами местного самоуправления коэффициентов к половине стоимости условной арендной платы в порядке, определенном местным земельным реестром cadastre.

Налог касается всей недвижимости — зданий, сооружений, резервуаров, силосных башен и т. От уплаты этого налога освобождаются: Налог на незастроенные участки — земельный налог в основном находящиеся в частной собственности земельные и лесные участки, поля, луга, леса, карьеры, болота, солончаки, участки под застройку и т.

Возможность введения налога на недвижимость контрольная его уплаты освобождаются участки в государственной собственности и могут временно освобождаться участки, предназначенные под развитие сельскохозяйственного производства.

VK
OK
MR
GP