Уникальные учебные работы для студентов


Право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная

Прекращение права постоянного бессрочного пользования земельным участком Библиография Введение Земля в условиях исключительной государственной собственности на землю была полностью изъята из гражданского оборота и любые сделки с ней право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная по закону.

Проводимые в стране экономические реформы, составной частью которых является земельная реформа, направленная на формирование рыночной экономики, способствовали ликвидации монополии государственной собственности на землю и утверждению частной собственности на.

Подчеркивалось, что постоянным бессрочным признается землепользование без заранее установленного срока. В одном случае этот вид землепользования сравним даже с вечным землепользованием.

Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком

Уже тогда законодательная и судебная практика закрепила тезис о том, что правовой режим земельных участков, предоставленных в постоянное бессрочное пользование, предполагает, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная не могут распоряжаться земельными участками и обязаны их использовать по целевому назначению.

В гражданском законодательстве этот титул практически отсутствовал, хотя, несомненно, право постоянного бессрочного пользования относится право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная институту прав на чужие вещи, само название которого указывает на принадлежащее одному лицу юридическое господство над имуществом, находящимся в собственности другого лица.

Думается, постоянное бессрочное пользование - это особое ограниченное вещное право, которое нельзя отнести ни к одному из видов iura in re aliena, известных римскому частному праву. В 1991 году с принятием нового Земельного кодекса РСФСР данный институт, сохранив свое наименование, все же претерпел ряд изменений. Гражданам земельные участки в постоянное бессрочное пользование не предоставлялись.

  1. С момента вступления Кодекса в силу не предоставляются земельные участки в постоянно бессрочное пользование ни гражданам, ни коммерческим организациям, кроме федеральных казенных предприятий, ни некоммерческим организациям, кроме государственных и муниципальных учреждений.
  2. По целевому назначению подразделяются на следующие категории. Наиболее часто основаниями возникновения земельных правоотношений служат административные правовые акты, сделки и судебные решения.
  3. Право постоянного пользования подлежит регистрации в установленном порядке. Кадастровый учет земельных участков ведется в соответствии с Федеральным законом от 2 января 2000 г.

Учитывая, что большинство физических лиц владело землей на праве пользования, уже тогда возникали коллизии в части перехода названного права при совершении право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная с объектами недвижимости, расположенными на конкретном земельном участке.

Тогда еще не было введено право частной собственности на землю, но были сделаны первые шаги в этом направлении: В новом Земельном кодексе РФ нашел разрешение вопрос дальнейшего использования земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования. Теперь физическим лицам земельные участки в постоянное бессрочное пользование не предоставляются. Существуют проблемы применения права постоянного бессрочного пользования земельными приусадебными участками, которые в основном предоставлялись еще в годы исключительной государственной монополии на землю.

Земельный участок является важнейшей социально-правовой ценностью и потребностью для общества и государства. Цель работы - дать подробную характеристику праву постоянного бессрочного пользования земельными участками, проанализировать новое законодательство по сравнению с земельным законодательством прошлых лет.

Понятие постоянного бессрочного пользования земельным участком, общая характеристика По действующему законодательству, пользование землей возможно на определенном титуле: Закон в ряде случаев дает гражданам возможность выбора любого из названных земельных титулов. Не исключено одновременное обладание земельными участками на нескольких поземельных титулах, например, гражданин вправе приобрести участок в собственность и, кроме того, арендовать или получить в кратковременное пользование дополнительные право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная в пределах норм, установленных законодательством.

Особо надо сказать о "землевладении" - титуле, введенном новым земельным законодательством с тем, чтобы гарантировать гражданам пожизненное наследуемое владение. Ныне этот титул не имеет прежнего значения, поскольку есть возможность получить земельный участок в постоянное пользование либо в частную собственность. Все названные титулы имеют большое значение, поскольку указывают на участников земельных отношений, носителей определенных прав и обязанностей.

Вместе с тем приходится употреблять также термин "владение землей" для тех субъектов земельных отношений прежде всего государственных организацийкоторые сами могут не пользоваться землей, но по закону имеют определенные правомочия по распоряжению его, - например, в части предоставления ее во вторичное пользование.

Термины "землепользование", "землевладение" прилагаются иногда к самим земельным участкам, поскольку они имеют легальный статус и охвачены государственным земельным учетом.

Право постоянного пользования земельным участком

Все приведенные выше титулы обеспечивают их носителям определенную устойчивость в использовании земли, которая для любого ее право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная - важнейшая экономическая и социальная категория.

Но степень этой устойчивости для различных титулов не одинакова. Наивысшую степень устойчивости гарантирует право собственности. Если не принимать во внимание исключительные случаи, когда земля выкупается в принудительном порядке для государственных или общественных надобностей, и некоторые другие, то продолжительность пользования полностью зависит от лица, носящего титул собственника.

Пользование может прекратиться, если лицо продаст землю, обменяет или подарит ее; непосредственное пользование может временно прерваться, если лицо сдаст землю в аренду или предоставит ее кому-либо в пользование безвозмездно.

  • Однако, в соответствии с ЗК РФ гражданам земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования не предоставляются;
  • В современном законодательстве административный правовой акт решение государственного органа испол.

Пользование может прекратиться также в том право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная, если собственник не сможет погасить долг, а заложенная земля будет продана. В период существования советского право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная пользование было единственно возможным правом на землю как для граждан, так и для юридических лиц: Для граждан были установлены такие титулы прав на землю, как собственность, пожизненное наследуемое владение и аренда.

Этот подход следует признать логичным прежде всего потому, что разница между постоянным бессрочным пользованием и пожизненным наследуемым владением землей ничтожна, но второй титул для граждан несколько предпочтительнее.

Особенно разница незаметна, когда на земельном участке имеются возведенные в установленном порядке здания и сооружения. И в том и в другом случае, если они находятся в собственности землепользователя или землевладельца, при передаче права собственности на строение и сооружения переходит и право пользования соответствующим земельным участком.

Курсовая работа: Право постоянного пользования земельным участком

С провозглашением в Российской Федерации права частной собственности на землю, возникновением арендных отношений содержание права пользования земельными участками изменилось, но не существенно, а сфера применения его существенно сузилась. Как видно из самого названия право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная права, оно означает возможность использовать земельный участок извлекать его полезные свойства в соответствии с целевым назначением земли без установления конкретного срока такого пользования.

В этом его отличие от временного безвозмездного пользования земельным участком, хотя бессрочное пользование осуществляется безвозмездно. Бесплатный характер пользования позволяет отграничить его от договора аренды земельного участка; при этом постоянное бессрочное пользование осуществляется в отличие от аренды не на договорной основе. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа ст.

Также Земельный кодекс закрепил положение о том, что физическим лицам земельные участки в постоянное бессрочное пользование не предоставляются. Поэтому на практике возникают проблемы при оформлении прав на землю у покупателя здания строениясооружения при переходе права собственности на данные объекты в случае, если продавец не является собственником земельного участка, на котором находятся отчуждаемые здания или строения.

Должностные лица муниципалитета, ссылаясь на то, что "право на использование" - понятие, характерное для Земельного кодекса, не присуще гражданскому праву, просто аннулируют ранее существовавшие права постоянного бессрочного пользования земельным участком, не допуская их перехода к покупателю объектов недвижимости.

С ними заключаются договоры аренды на земельный участок, которым пользовался продавец, право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная покупатель не может приобрести данный участок в собственность. Думается, вряд ли с этого момента названное право пользования прекращается либо не может использоваться. Более того, нарушение принципа свободы при заключении договора аренды противоречит ст.

Конечно, более рационально иметь земельный участок в собственности, но если лицо не желает этого в силу каких-либо причин либо не может приобрести право собственности право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная основаниям, казанных в Земельным кодексе, право постоянного бессрочного пользования земельным участком в силу п.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что понятие постоянного бессрочного пользования земельным участком означает возможность использовать земельный участок, извлекать его полезные свойства в соответствии с целевым назначением земли без установления конкретного срока такого пользования. В этом его отличие от временного безвозмездного пользования земельным участком, но бессрочное пользование осуществляется также безвозмездно.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, актом о предоставлении участка в пользование. Субъекты права постоянного бессрочного пользования земельным участком Новый Земельный кодекс внес существенные изменения в порядок предоставления земельных участков в постоянное бессрочное пользование.

С момента вступления Кодекса в силу не предоставляются земельные участки в постоянно бессрочное пользование ни гражданам, ни коммерческим организациям, кроме федеральных казенных предприятий, ни некоммерческим организациям, кроме государственных и муниципальных учреждений.

По нормам прежнего Земельного кодекса все они могли использовать землю на указанном праве, хотя на практике в последние годы коммерческим организациям земли в бесплатное пользование практически не предоставлялись, участки предлагалось покупать либо арендовать. Что же касается граждан, то значительная часть населения до сих пор имеет земельные участки, предоставленные в постоянное бессрочное пользование.

Закон гарантирует гражданам, что автоматически прекращаться право постоянного бессрочного пользования на земельный участок не.

Сколько стоит написать твою работу?

Каждый гражданин может однократно бесплатно приобрести земельный участок в собственность, то есть фактически переоформить право постоянного пользования на право собственности. Преимущества бесплатного, бессрочного землепользования повлекли за собой неравные возможности для субъектов. Причем в этих условиях популярность данного вида землепользования возрастала.

Приватизированные предприятия в суде отстаивали свое право пользоваться землей на праве постоянного бессрочного пользования, так как это позволяло облегчить налоговое бремя, получать прибыль от предоставления земли в аренду. С другой стороны, причиной сохранения этого вида права пользования было стремление предотвратить спекуляции землей и не допустить выхода земель из процесса сельскохозяйственного производства.

Иначе говоря, в основе использовался право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная механизм ограничения права пользования и права собственности на землю. К принципам частноправового регулирования общество еще только подходило, причем желание уйти от развития отношений частной собственности на землю, а также решить проблему бесплатного перераспределения земель доминировало.

  • Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, актом о предоставлении участка в пользование;
  • Земельные правоотношения могут возникать и на основе судебных решений;
  • Кроме того Земельным кодексом РФ ст;
  • Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном бессрочном пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается;
  • В соответствии с Федеральным законом РФ от 25 октября 2001 г;
  • Каждый гражданин может однократно бесплатно приобрести земельный участок в собственность, то есть фактически переоформить право постоянного пользования на право собственности.

Именно в этот период - так называемой земельной приватизации - начал складываться институт долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения.

Одновременно происходило преобразование сельскохозяйственных предприятий. В правовом плане по-новому закреплялись земельные правоотношения. Однако весь этот процесс перехода права собственности характеризуется одним недостатком, а именно: Требование законодателя о право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная, что за предприятиями, учреждениями и организациями ранее установленное право пользования земельными участками сохраняется до 1 февраля 1993 года, так и осталось декларативным.

Тогда судебная практика акцентировала внимание на просчетах законодателя: Отмечу, что большинство сельскохозяйственных предприятий и после реорганизации остались держателями титула права постоянного бессрочного пользования земельными участками, поэтому абсурдна ситуация, когда подавляющее большинство земельных долей, оставаясь в собственности право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная, передается в аренду сельскохозяйственным организациям, которые владеют той же землей на праве постоянного бессрочного пользования.

Такое положение создает определенные трудности, в том числе и правового характера, так как налицо конкуренция различных видов вещных прав на землю. В соответствии с Законом о введении в действие передача в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование сроком не ограничивается. Это означает, право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная реально право постоянного бессрочного пользования граждан земельными участками будет существовать довольно долго, но постепенно, в условиях отсутствия права распоряжения такими земельными участками, исчезнет.

При этом в Законе о введении в действие специально указано, что предоставленное землепользователям до вступления в силу Земельного кодекса РФ право бессрочного постоянного пользования соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного бессрочного пользования.

В Земельном кодексе нашел разрешение вопрос о дальнейшем использовании земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Юридические лица, за исключением указанных в п. Более того, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с.

Порядок переоформления юридическим лицом права на земельный участок установлен также Законом о введении в действие Земельного кодекса. С учетом изложенного становится проблематичным применение ФЗ от 24. Совершение сделок с этими долями, земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения неизбежно затронет права указанных юридических лиц.

Таким образом, можно сделать право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная о том, что субъектами права постоянного бессрочного пользования земельным участком являются: Содержание права постоянного бессрочного пользования земельным участком Земля, как уже было отмечено, может использоваться на разных титулах: При всем различии этих титулов содержания прав и обязанностей по использованию земли у всех обладателей названных титулов во многом совпадает.

Это касается, например, охраны природы, соблюдения санитарных, ветеринарных, агрономических по борьбе с болезнями и право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная растений правил, строительных предписаний, обязанности допуска на свою землю представителей надзорных органов, представления государственным землеустроительным органам отчетности о наличии использовании земли.

Для обладателей всех титулов действует в основном одинаковая система правомочий в отношении земли, а также право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная природных объектов, которые могут рассматриваться в качестве принадлежности данного земельного участка: У собственников земли, естественно, больше прав по отношению к арендаторам их земель, включая главное право - получение арендной платы. Этим правом не обладают другие носители поземельных титулов.

Но по многим другим вопросам пользования землей права всех обладателей поземельных титулов являются близкими. Поскольку до 2004 года право постоянного бессрочного пользования земельными участками коммерческими и некоммерческими организациями продолжало существовать, Законом о введении в действие были установлены следующие правила.

При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам за исключением указанных в п.

На носителей земельных титулов собственников, землевладельцев, постоянных и временных землепользователей, арендаторов закон возлагает ряд общих обязанностей, соблюдение которых необходимо при использовании земли. Они сформированы в ст. Межевание представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Межевание включает в себя следующие работы: Межевые знаки в виде столбов, труб устанавливаются в повторных точках границ земельных участков.

  • Вторая категория — все остальные юридические лица для которых ст;
  • Особо надо сказать о "землевладении" - титуле, введенном новым земельным законодательством с тем, чтобы гарантировать гражданам пожизненное наследуемое владение;
  • Тогда еще не было введено право частной собственности на землю, но были сделаны первые шаги в этом направлении;
  • Приватизированные предприятия в суде отстаивали свое право пользоваться землей на праве постоянного бессрочного пользования, так как это позволяло облегчить налоговое бремя, получать прибыль от предоставления земли в аренду;
  • Право постоянного бессрочного пользования земельным участком в соответствии со ст;
  • В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных вредных природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции ст.

Уничтожение этих знаков чаще всего в процессе вспашки и других работ по обработке почв по небрежности или злому умыслу является довольно частым правонарушением, служит основанием для возникновения земельных споров и связано с затратами на проведение восстановительных работ.

Охрана земель включает систему правовых, организационных, экологических и других мероприятий, направленных на их рациональное использование, предотвращение необоснованного изъятия земель из сельскохозяйственного оборота, защиту от вредных воздействий.

Охрана земель осуществляется на основе комплексного подхода к угодьям как к сложным природным образованиям с учетом их зональных и региональных особенностей имеет следующие цели: Цели охраны земель, с одной стороны, направлены на предотвращение негативного воздействия на земельные участки, с другой - на обязательное оперативное устранение последствий негативного воздействия в случае, когда такое воздействие было произведено. Главной целью проводимой в стране земельной реформы является право постоянного бессрочного пользования земельным участком контрольная рациональности, эффективности использования и охраны земли как основного средства производства.

VK
OK
MR
GP