Уникальные учебные работы для студентов


Контрольная работа по жилищному праву РФ

Список использованных источников Жилищное законодательство: Соотношение жилищного и гражданского законодательства Жилищное право - это совокупность норм права, регулирующих жилищные отношения. Понятие "жилищное право" употребляется в юридической литературе в двух смыслах, узком и широком. В узком смысле жилищное право - это субъективное право конкретного человека контрольная работа по жилищному праву РФ жилое помещение, в широком смысле - это институт гражданского права, включающий в себя нормы других отраслей права, посвященные либо непосредственно жилищным правоотношениям, либо отношениям, связанным с жильем.

Таким образом, предметом регулирования жилищного права является определенная совокупность общественных отношений, которые получили в законодательстве и в юридической литературе название "жилищные отношения". Провозглашение в Конституции России ст.

Общественные отношения, которые по принятой Жилищным кодексом терминологии называются жилищными, имеют характерную особенность - они складываются, как правило, по поводу готового объекта, которым является жилой дом или иное жилище, включенное в установленном порядке в состав жилищного фонда и предназначенное для проживания.

Жилищное право

Наличием такого специфического объекта регулирования общественных отношений жилищное законодательство отличается от других отраслей законодательства и права. Контрольная работа по жилищному праву РФ круг общественных отношений, которые составляют предмет жилищного законодательства жилищного прававходят отношения, складывающиеся по поводу управления жилищным фондом, учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; владения и ограниченного распоряжения жилыми помещениями, предоставленными контрольная работа по жилищному праву РФ - нанимателям и членам их семей для проживания; отношения по поводу эксплуатации, обеспечения сохранности и ремонта жилых домов и жилых помещений и др.

Жилищными законами регулируются и некоторые другие отношения которые в Жилищном кодексе отнесены к жилищнымскладывающиеся в жилищной сфере по поводу жилища: Большинство из них - имущественные; они складываются по поводу объектов, имеющих экономическую ценность: Соотношение различных нормативных актов составляют систему жилищного законодательства.

  • Темпы и масштабы развития ипотеки в тех или иных регионах должны определяться не только субъективными факторами наличия или отсутствия политической воли у руководства региона для развития ипотеки, а объективной экономической ситуацией в регионе, наличием платежеспособного спроса на жилье и его предложением;
  • Оно неотчуждаемо, жилище не может быть изъято государством у гражданина либо ограничено в объеме, если это не оговорено в Конституции РФ или федеральном законе.

Вопрос соотношения контрольная работа по жилищному праву РФ и жилищного законодательства заслуживает особого внимания. Конституция РФ определяет жилищное законодательство как самостоятельную отрасль: Хотелось бы обратить внимание, что гражданское законодательство отнесено к компетенции РФ, жилищное - в совместное ведение РФ и субъектов РФ ст.

Ряд положений ГК РФ подлежит обязательному контрольная работа по жилищному праву РФ в отношении договора социального найма см. Вместе с тем и реализация норм ГК РФ требует в ряде случаев применения положений жилищного законодательства. Статьей 288 ГК РФ предусматривается, что перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством, согласно ст.

Статьями 673 и 682 ГК РФ установлено, что пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, а внесение нанимателем платы за жилое помещение должно производиться в сроки, установленные жилищным законодательством, в случае, если договором найма такой срок не установлен. Статьей 687 ГК РФ предусматривается, что иные случаи расторжения договора найма по требованию любой из сторон договора, кроме упомянутых в этой статье, устанавливаются жилищным законодательством.

В ГК РФ содержится глава, посвященная праву собственности иным вещным правам на жилое помещение гл. Снят целый ряд ограничений на приобретение жилых помещений в собственность, на пользование и распоряжение таким жильем. Ранее возможность владения и пользования жилыми домами или квартирами, принадлежащими на праве собственности, у совместно проживающих супругов и детей ограничивалось одним домом, квартирой под угрозой принудительной продажи жилья "сверх одного" ст.

Собственники жилых помещений приобрели право контрольная работа по жилищному праву РФ жилье по договору найма за плату, определяемую соглашением сторон, без каких-либо ограничений "предельными ставками". Ранее сдача внаем жилого помещения с оплатой, превышающей установленные пределы размера оплаты, квалифицировалась как использование собственником жилья для извлечения нетрудовых доходов, следствием чего могло явиться безвозмездное изъятие жилого помещения ст.

Каких-либо ограничений в оплате за пользование жилым помещением по договору поднайма законодатель не предусматривает. Тогда как ранее размер платы за жилье, занимаемое по договору поднайма, не мог превышать размера платы за жилье, вносимой нанимателем.

  • ГК РФ предусмотрено, что расторжение договора найма по требованию наймодателя возможно только в судебном порядке ст;
  • Ипотека жилых домов и квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается;
  • Постановление Конституционного суда РФ от 14 апреля 2008 г.

Выселение граждан из жилых помещений, лишение пользования жильем вопреки желанию нанимателя допустимы лишь как крайняя мера и только в случаях и порядке, предусмотренных законом. ГК РФ предусмотрено, что расторжение договора найма по требованию наймодателя возможно только в судебном порядке ст. Жилищная политика государства претерпела значительные изменения. За прошедшее десятилетие сделаны определенные шаги по формированию нормативной базы, способствующей осуществлению преобразований в жилищной сфере.

Принято большое количество законодательных иных нормативных правовых актов, связанных с реализацией контрольная работа по жилищному праву РФ граждан на жилище. Основания и порядок расторжения договора социального найма процедурный аспект. Основания и случаи выселения из жилого помещения по договору социального найма как с контрольная работа по жилищному праву РФ другого жилого помещения, так и без такового предоставления Законодательство последних лет разделило обязательства, возникающие из найма жилого помещения, главным образом, на договоры социального найма и коммерческого найма.

В соответствие со ст. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Контрольная работа по Жилищному праву - контрольная работа

Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по контрольная работа по жилищному праву РФ обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: Если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения; Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.

Можно также обратиться к положениям Жилищного Кодекса РФ. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой разрушением жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: В соответствии со ст. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение о сносе такого дома, обязан предоставить выселяемым гражданам другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма ст.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилой фонд или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое контрольная работа по жилищному праву РФ жилое помещение по договору социального найма ст. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась ст.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в контрольная работа по жилищному праву РФ суда о выселении.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены контрольная работа по жилищному праву РФ судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Размер предоставляемого жилья должен соответствовать нормам жилой площади, установленным для вселения граждан в общежитие ст. Задача 1 Согласно ст. В соответствии с п.

В случае отказа освободить контрольная работа по жилищному праву РФ жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев предусмотренных ч.

Таким образом, требование о выселении жены и ребенка Мальцева обоснованы. Задача 2 В соответствии с п.

Контрольная по жилищному праву

Статья 675 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Следовательно, собственник жилого дома АО "Альбатрос" вправе требовать от граждан проживающих в нем заключения договора коммерческого найма.

  1. Право граждан на жилище закреплено также в конституционных законах отдельных субъектов Российской Федерации. Если заемщик не выплачивает кредит, то с ним расторгается договор аренды, а он сам, к сожалению, теряет в отличие от классической ипотеки уже все деньги, которые он вложил в свою жилплощадь.
  2. Жилищные правоотношения Предметом любой отрасли права является конкретные отношения, обладающие качественно отличительными признаками. Провозглашение в Конституции России ст.
  3. Это кстати коренным образом отличает новое правовое регулирование от прежнего жилищного законодательства. Книги, учебники, монографии, статьи 4.
  4. Перед тем как заключать договор с управляющим председатель правления ТСЖ должен потребовать документ, подтверждающий его регистрацию в органах налоговой инспекции в качестве предпринимателя без образования юридического лица. Сусловой, нельзя обойти вниманием следующую особенность основных начал жилищного законодательства.
  5. Договор социального найма жилых помещений и договор коммерческого найма жилого помещения.

Согласно постановлению Конституционного суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. Следовательно, зарегистрировать Тихонову А.

Список использованных источников Конституция Российской Федерации от 12. Жилищный кодекс Российской Федерации [Текст]: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1, 2, 3, 4 [Текст]: Думой 8 декабря 1995 г.: О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан [Текст]: Постановление Конституционного суда РФ от 14 апреля 2008 г.

Практикум по жилищному праву [Текст]: Жилищное право России [Текст]:

VK
OK
MR
GP