Уникальные учебные работы для студентов


Контрольная работа на тему ипотечное кредитование в России

Библиографический список Введение В условиях перехода на рыночные отношения роль и значение денежных и финансово-кредитных рычагов резко возрастают.

Ипотечное кредитование в России

Денежная и финансово-кредитные системы - один из тех секторов экономики, где наиболее эффективно работают рыночные механизмы. Финансовая и прежде всего бюджетная система оказывают существенное воздействие на рост валового внутреннего продукта и его главную часть - национальный доход, на развитие предприятий и отраслей народного хозяйства и положение широких слоёв населения.

Главным критерием функционирования предприятий различных форм собственности в современных условиях стала их прибыль. Не менее важным для обеспечения расширенного воспроизводства в народном хозяйстве являются укрепление денежного обращения и деятельность кредитной системы страны.

Экономическая политика государства в основном осуществляется с помощью финансово-кредитных рычагов. Именно поэтому наиболее актуальной является тема денежно-кредитной политики Центрального банка РФ. А так же в последние несколько лет распространение получило ипотечное кредитование, так как очень остро встал вопрос об обеспечении жильём молодых семей. Существуют разные законопроекты и программы для молодых семей, позволяющие при минимальных взносах по сравнению со стоимостью квартиры приобрести недвижимость.

Целью данной работы является раскрытие сущности ипотечного кредитования в России изложение основных направлений и методов денежно-кредитной политики Центрального банка Контрольная работа на тему ипотечное кредитование в России. Изучить сущность ипотечного кредитования в России Изучить основные направления и методы денежно-кредитной политики Центрального банка РФ Произвести анализ денежно-кредитной политики Центрального банка РФ Выделить положительные и отрицательные стороны контрольная работа на тему ипотечное кредитование в России в России Пройти тест Сделать выводы 1.

Развитие ипотечного кредитования в России Ипотека в России появилась в результате возникновения права частной собственности на землю.

  • Самому заемщику и членам его семьи можно зарегистрироваться в приобретенном жилье после подписания договора купли-продажи;
  • Прямое регулирование процентных ставок;
  • Размеры предоставляемого кредита, как и прочие условия ипотеки, может определить только банк;
  • В итоге заемщик продолжает выплачивать сумму, заметно превышающую актуальную цену квартиры или другого объекта залога;
  • Сервис микрозайма позволяет получать требуемые средства в короткие сроки, при этом, не затрачивая значительного времени на оформление документов.

История ипотеки в России как таковая началась при императрице Елизавете Петровне в 18 веке. В конце 19. Главным по ипотеке в начале 19 века считался Московский народный банк, но, в результате октябрьских событий ипотечных банков не. Фактически, до 1995 года в России развитие ипотечного кредитования ассоциировалось всего с двумя-тремя банками.

Сегодня ипотека в России и СНГ - это система долгосрочных кредитов, выдаваемых на приобретение жилья.

Ипотечное кредитование в России [14.09.15]

Остальную сумму покупатель получает от банка в качестве ипотечного кредита. Срок возврата кредита на покупку квартиры - в среднем 10-15 лет. Зарубежный опыт - отличная основа для развития ипотеки в России, и сегодня в нашей стране мы видим многие черты западной системы ипотеки.

Но, если на Западе средний и высший класс одинаково пользуются услугами банков, предоставляющих ипотечные кредиты, то в России, с пока только отрабатываемыми механизмами ипотеки, большая часть кредитов выдается на обычное жилье, а не на элитное.

Ипотечное кредитование в России популярно потому, что ипотека - это зачастую единственный способ получить собственное жилье для российского гражданина.

Ипотечное кредитование в России и за рубежом на современном этапе - курсовая работа

В России и странах СНГ банки предлагают самые разные условия, что предполагает совершенствование ипотечного кредитования. В развитии ипотеки в современной России много плюсов по сравнению с прошлым. Во-первых, банки предлагают различные ипотечные программы, поэтому клиент сам может выбрать подходящую ему программу покупки квартиры в кредит.

Во-вторых, для получения ипотечного кредита не требуется огромного количества справок, как раньше. В-третьих, в зависимости от доходов клиента, сроков займа и вида покупаемого жилья процентные ставки разнятся. Контрольная работа на тему ипотечное кредитование в России развития ипотечного кредитования во всем мире и в нашей стране позволяет говорить о том, что условия ипотеки являются выгодными для многих желающих жить в собственной квартире, и не откладывать решение этой задачи на длительное время.

В чем же преимущества кредита на покупку квартиры или ипотеки? Ипотека - это собственное жилье. Согласно условиям ипотечного кредитования, вы, после оформления всех необходимых документов, сразу можете въехать в свою квартиру.

При этом, вы становитесь ее собственником.

Ипотечное кредитование в России - контрольная работа

То есть, живете вы в квартире уже сейчас, а платить за нее будете. Ипотечный кредит - это контрольная работа на тему ипотечное кредитование в России рациональное решение.

Гораздо разумнее платить регулярные взносы за свое собственное жилье, чем отдавать те же деньги за аренду снимаемой квартиры и переезжать с места на место. Поэтому, молодая семья может в полной мере рассчитывать на эту возможность. Ипотека - это доступно. В настоящее время многие банки предоставляют самые разнообразные ипотечные кредиты, что позволяет выбрать заемщику подходящий для себя вариант.

Ипотека потому и доступна, что не требует вас вносить все деньги сразу, как, например, прямая покупка квартиры за полную стоимость.

В этом случае, даже молодая семья со стабильным доходом сможет найти для себя приемлемые условия контрольная работа на тему ипотечное кредитование в России кредитования.

Ипотека - это гарантии. Согласно условиям ипотеки, приобретаемая недвижимость, а также все документы, обязательно подвергаются основательной юридической проверке как банком, так и страховой компанией. Поэтому, вы можете быть уверены в юридической "чистоте" вашего будущего жилья.

Не секрет, что другие возможности обретения жилья для молодой семьи просто недоступны. Например, покупка квартиры на первичном или вторичном рынке - это слишком дорого.

Ипотечное кредитование

Есть еще такой вариант как приобретение квартиры по одной из федеральных, региональных, муниципальных или отраслевых программ "Молодым семьям - доступное жилье", "Строительство жилья для молодых ученых и специалистов" и т. Однако, в связи с небольшим объемом финансирования, каждый год количество получивших помощь от государства в решении жилищного вопроса очень мало, что также не спасает ситуацию.

Как правило, молодая семья не может ждать слишком долго, особенно когда в ней появляется ребенок. Поэтому квартира в кредит по ипотеке остается практически единственно приемлемым вариантом обрести собственное жилье. Доступность, возможность реальной покупки собственной квартиры, надежные гарантии, приемлемые условия ипотечного кредита, выгодность - все эти преимущества ипотеки делают ее основным инструментом в решении жилищной проблемы, особенно для молодой семьи.

Оно должно контрольная работа на тему ипотечное кредитование в России следующим требованиям: Приобретенная квартира по условиям ипотечного кредита принадлежит заемщику, а не банку. Единственное, что не может сделать заемщик это продать, осуществить обмен или подарить квартиру кому-нибудь.

Также надо учитывать, что некоторые действия, такие как прописка родственников, сдача внаем - требуют разрешения банка. Процесс ипотечного кредитования можно разделить на несколько этапов: Общие условия ипотечного кредита Не смотря на большое разнообразие программ ипотечного кредитования, контрольная работа на тему ипотечное кредитование в России условия, тем не менее, можно свести к общему списку параметров для получения квартиры в кредит.

Валюта кредита на покупку жилья - российские рубли или доллары США в некоторых случаях евро Существуют разные программы ипотечного кредитования, с получением кредита в рублях, долларах США или евро, в зависимости от потребностей заемщика. Процентная ставка назначается банком исходя из многих характеристик.

Ипотечное кредитование

Одной из основных является благонадежность заемщика. Сейчас практически всегда существуют "официальная зарплата" и "реальный доход". Банки согласны учитывать реальную зарплату заемщика, но проценты по ипотечному кредитованию будут выше, чем в случае, когда высокая зарплата является официальной. Кроме того, процентная ставка будет зависеть от срока, на который берется кредит на покупку жилья - чем он дольше, тем выше проценты. Размеры предоставляемого кредита, как и прочие условия ипотеки, может определить только банк.

Как и в случае с процентами, прежде всего он будет исходить из благонадежности клиента и его финансовых возможностей, контрольная работа на тему ипотечное кредитование в России также обязательно будет учитывать оценочную стоимость приобретаемого жилья. Сроки кредита контрольная работа на тему ипотечное кредитование в России в пределах от 1 года до 30 лет. Как правило, банки определяют диапазон, в пределах которого заемщик может сам выбрать наиболее оптимальный срок для.

Некоторые банки определяют фиксированные сроки на кредит на покупку жилья, например, 5, 10, 15 и т. Однако надо учитывать, что чем больше возраст заемщика, тем труднее ему будет получить квартиру в кредит на длительный срок и тем выше будет процентная ставка и суровее условия страхования, о которых пойдет речь позже.

Первоначальный взнос - это та часть стоимости приобретаемого жилья, которую заемщик платит самостоятельно. Размеры минимального первоначального взноса определяются опять же таки банком. Он может вообще отсутствовать, но такие программы отличаются невысоким размером кредита и по условиям ипотечного кредитования в качестве залога не может быть использована квартира контрольная работа на тему ипотечное кредитование в России строящемся доме или построенном, но не сданном комиссии. Первоначальный взнос довольно тесно связан с процентной ставкой по кредиту на покупку жилья.

При низком первоначальном взносе, проценты по кредиту будут, скорее всего, выше, чем в случае с обычным или высоким первоначальным взносом. Погашение задолженности происходит с помощью ежемесячных ежеквартальных платежей в течение всего срока ипотечного кредита Существует несколько вариантов осуществления платежей по ипотечному кредиту: Эта форма удобна тем, что Вы четко знаете, сколько Вам нужно заплатить в этом месяце квартале и можете рассчитывать свои доходы и траты.

Такие условия ипотеки в конечном итоге обеспечивает меньшую сумму выплаты по кредиту, чем в случае аннуитетной схемы, но практически не используется банками России из-за меньшей выгоды. В законодательстве РФ исполнение условий ипотечного кредита обеспечивается ст. Для удостоверения прав на погашение кредита на покупку жилья, а также права залога на жилое помещение, составляется закладная Закладная - это именная ценная бумага, которая удостоверяет что жилье, указанное в контрольная работа на тему ипотечное кредитование в России находится в залоге, а также подтверждает право банка на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой.

Заемщик в обязательном порядке должен застраховать свою жизнь, а также застраховаться от потери трудоспособности, утраты объекта ипотеки или его повреждения. Для увеличения безопасности сделки, банки в условиях ипотечного кредита прописывают обязательное страхование заемщика.

Очень часто, они требуют заключения договора с какой-то определенной страховой компанией. Все расходы по страхованию ложатся на заемщика. Стоимость объекта ипотеки, в данном случае жилья, определяется на основе оценки его независимым экспертом. При подаче заявления в банк на получение ипотечного кредита, к ним прилагается оценка квартиры независимым экспертом, но банк может провести самостоятельную оценку собственными специалистами.

Заемщик должен, как и в случае обычного кредита, предоставить справку о своих официальных доходах за последние шесть месяцев. Для сравнения условий ипотеки некоторых банков используем следующую таблицу 1. Таблица 1 - Условия ипотечного кредитования основных банков РФ Банк.

VK
OK
MR
GP